Sommerhuspriserne stiger i takt med det lave udbud, og i flere kommuner er antallet af huse til salg nu markant lavere end før coronapandemien.
Udbuddet af sommerhuse til salg er ifølge nye tal fra Boligsiden og ejendomsmæglerkæden Home fortsat langt under niveauet fra 2016. Flere kommuner oplever et dramatisk fald i antallet af huse på markedet. Det samlede udbud er i marts 2025 stadig 51 procent lavere end i juni 2016.
Især kommuner som Tønder, Struer, Langeland og Holbæk skiller sig ud. Her er antallet af sommerhuse til salg faldet med mellem 70 og 81 procent. I Tønder er udbuddet reduceret fra 280 huse i 2016 til blot 54 i dag.
Ifølge Home skyldes udviklingen blandt andet, at mange danskere stadig holder fast i de sommerhuse, de købte under coronapandemien. Ifølge tal fra Finans Danmark har 6 ud af 7 sommerhuskøbere fra 2020 stadig deres hus.
Sommerhuse forbliver populære trods kriser
Sommerhuse i Danmark er blevet en fast del af mange danskeres investering i både fritid og ejendom. Flere ejendomsmæglere peger på, at selv i tider med uro og krig i Europa, holder markedet sig stabilt.
“Corona gjorde et kæmpe indhug i markedet – derefter har der faktisk været generelt godt gang i sommerhusmarkedet,” fortæller Allan Nielsen, ejendomsmægler og indehaver hos Home i Tønder.
Også på Langeland og i Svendborg lyder samme melding. Ifølge Mark Mahler, ejendomsmægler og indehaver hos Home i Svendborg, bliver sommerhusene hurtigt solgt.
“Vi har pt. ikke mange sommerhuse til salg, da de går godt på Langeland og i Svendborg Kommune. Mange er glade for deres hus, så det er ikke noget, de bare sælger med det samme,” siger han.
Kvadratmeterpriserne afspejler også den store efterspørgsel. På landsplan ligger priserne nu i gennemsnit på 26.919 kr., hvilket er 69 procent højere end i begyndelsen af 2015. Sommerhuspriserne bevæger sig altså fortsat opad.
Størst fald i udbuddet siden 2016
Kommuner med det største fald i antallet af sommerhuse til salg siden 2016 (kun kommuner med mindst 10 udbudte huse):
- Tønder: -81 procent
- Struer: -71 procent
- Langeland: -71 procent
- Holbæk: -70 procent
- Læsø: -69 procent
- Morsø: -68 procent
- Svendborg: -68 procent
- Thisted: -67 procent
- Kolding: -67 procent
- Varde: -66 procent
Ifølge Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i Home, er efterspørgslen stadig høj. Samtidig er mange sommerhusejere tilbageholdende med at sætte deres ejendom til salg.
“Når der er uro i verden, vender mange blikket mod det velkendte og nære – og her er sommerhuset en oplagt mulighed,” fortæller Michael Dalsager og tilføjer: “Det er også en anden måde at tænke investering – både i livskvalitet og mursten.”
Samtidig peger flere på, at de få huse, som kommer til salg, hurtigt bliver afsat. Det betyder, at markedet er præget af lavt udbud og høj aktivitet. For potentielle købere kan det derfor være nødvendigt at reagere hurtigt og have økonomien klar.
Aarhus, København og andre større kommuner er ikke blandt de hårdest ramte, men også her ligger udbuddet lavere end tidligere. En landsdækkende normalisering af markedet ser ifølge Home ikke ud til at være nært forestående.
