Tv-værten Anders Lund Madsen har sat sin villa i Kongens Lyngby til salg. Ejendommen ved Lyngby Sø udbydes nu for 22,95 millioner kroner.
Anders Lund Madsens luksusvilla er stadig til at nå for interesserede købere. Villaen i Kongens Lyngby med udsigt til Lyngby Sø udbydes nu til 22,95 mio. kr. og har netop ramt markedet.
Ejendommen står placeret med front mod søen og er opført på en grund på 1.457 m². Boligen er på 174 m² og har otte værelser. Den månedlige ejerudgift ligger på 13.538 kr. I området gives typisk prisrabat på 2,8 procent.
Villaer i netop dette postnummer har en gennemsnitlig liggetid på 74,5 dage. Tilbuddet om at overtage Anders Lund Madsens bolig er derfor sjælden, men realistisk for købere, der handler hurtigt og udnytter markedsvilkår.
Stor gevinst for andre købere
Ifølge tinglysningsoplysninger købte Anders Lund Madsen boligen i 2020 for 14,4 millioner kr. Den nuværende udbudspris ligger på 22,95 millioner kr. Det placerer hans potentielle fortjeneste før skat, salgsomkostninger og forbedringer på omkring 8,55 millioner kr.
Hvor stor er gevinsten for Anders Lund Madsen?
Forskellen mellem købs- og salgsprisen viser, hvor meget villaens værdi er steget. Anders Lund Madsen købte ejendommen i 2020 for 14,4 mio. kr., og den er nu udbudt til 22,95 mio. kr. Det svarer til en potentiel gevinst på omkring 8,55 mio. kr., inden skat, forbedringer og salgsomkostninger regnes med.
For interesserede købere betyder det, at villaen stadig er tilgængelig på markedet. Ejendomme med udsigt til Lyngby Sø sættes sjældent til salg, og efterspørgslen i området er høj. Det kræver et solidt budget og en hurtig beslutning, hvis man vil sikre sig boligen.
